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本周板块上涨2.85%,排名15位:本周地产板块上涨2.85%,跑输沪深300指数近1个百分点,在28个职业中排名第15名,地产板块在两周垫底后体现有所改善,年头至今板块累计跌落22.63%。板块PE及PB估值小幅上升至10.25X及1.48X,PB估值仍然低于2014年中的低位。相对悉数A股来看,地产板块PE及PB折价32%及14%,若除掉银行股折价分别为50%及30%,折价起伏根本与上星期末相等。周成交量接连回落两周,但累计同比降幅继续收窄:本周要点城市新房成交同环比为1.3%/-5.8%,环比下滑两周,但周成交量继续在2017年周均水平以上。从月翻滚数据来看,同环比为0.7%/1.7%。2018年累计同比降6.8%,比较上星期末降幅收窄0.3个百分点。要点一二三线新房成交环比继续下滑,同比分别为5.3%/-25.2%/36.3%,二线同比降幅扩展,而三线高位升幅继续。2018年至今一二三线新房成交累计同比-17.6%/-17.1%/8.1%,一线降幅继续收窄0.7个百分点,二线降幅接连扩展四周,而三线升幅再度扩展1个百分点。要点城市新增供应添加,去化周期小幅上升:本周要点城市新增供应同环比均大幅提高,2018年累计升12%,比较上星期扩展2个百分点,跟着成交供应比落到1以下,狭义去化周期小幅上升至11.38个月。本周要点一三线新增供应大增,2018年至今一二三线新增供应累计同比分别为-1.5%/8.6%/35.0%,三线供应保持高位,二线供应继续回落。一二三线去化周期8.43/9.89/16.29个月,跟着供应添加一三线去化周期均有扩展,二线根本相等。保利、招商成绩预告同比增15%及89%-94%;安全资管增持华夏美好19.7%、中南建造控股东方案增持:保利、招商预告上半年成绩,保利归母净利润同比增15%,成绩稳步开释,招商同比增89%-94%。此外,安全资管增持华夏美好5.82亿股,占总股数19.7%,算计人民币137.7亿,增持后累计持股19.88%;中南建造布告控股股东增持方案,未来6个月内增持公司股份,累计增持金额1亿元内。要点引荐保利、新城:咱们保持引荐新城控股及保利地产。危险提示:调控及信贷政策超出预期、宏观经济体现超出预期。

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